巴黎4月7日（许清如）一位巴黎房主因租客长技巧拖欠房钱，近日顺利在法院告状房产中介公司与负责结果标准的司法膨胀官，取得共计27308欧元的抵偿金。这一判决由巴黎司法法院作出，事理是中介和司法东谈主员在措置租出事务中存在严重冒失，导致房主遭遇经济失掉。

据法国新闻资讯台Capital报谈，案件的缘由可讲求至数月前，房主N女士通过一家房产中介将我方的房屋出租。不久之后，这名由中介推选并订立租约的田户便启动徜徉支付房钱，随后更是全皆住手支付。天然司法官飞快向田户发出了缴款见告，但欠款依旧抓续蓄积。而当中介和司法执达员入辖下手启动结果标准时，却因干涉了法国“冬季结果禁令”期（每年11月1日至次年3月31白昼不容实施租客结果），使得扫数标准堕入停滞。

N女士指出，中介公司在初期对租客的收入现象并未进行充分核查，仅凭两份材料便认定其有才智包袱房租。而事实上，这些材料无法有用解释租客具备抓续支付房钱的经济才智。更严重的是，中介还在为房主请求“房钱保障保障”时向保障公司提供了对于田户收入的演叨信息，最终导致该保障请求被拒却，使房主在房钱断缴后失去了临了一齐保障。

法院在判决中明确指出，中介公司在核查租客信用和后续催讨欠款经过中均存在彰着溺职：“中介公司未能尽到《1989年7月6日规定》第22-2条所章程的基本守法义务，在房钱启动出现拖欠后，也未实时接受按序催缴或撤销租约。”法律专科博客Neu Janicki征引判语指出，中介在靠近房主房钱失掉机，动作过于冉冉、冒失失当。

与此同期，负责膨胀结果标准的司法执达员雷同受到法院申斥。N女士曾屡次催促其推程度序，但司法执达员在向田户投递文献、慎重伸开结果动作等多个标准均迟迟未动，屡次停止数周甚而更长技巧才膨胀下一步，酿成结果程度严重拖延。

法院以为，房产中介与司法执达员的共同溺职平直导致了房钱失掉扩大，并令房主失去了收回欠款的可能性。据此，法院判决二者连带抵偿N女士24432欧元的房钱失掉，并支付2441欧元的法警用度和435欧元的锁具更换用度，野心27308欧元。

文｜许清如

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